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大明宫雁塔购物广场
激情燃烧的商业城堡
-----腾飞中的西安市大明宫雁塔购物广场

  西安大明宫实业集团,冠之三秦,名闻西北。对于绝大多数人堪称耳闻能详。在长安城北,其多年开发运营建材市场的经验与实力,尤其是大明宫建材家居城的健康运作,赢得了业内人士的普遍信赖和赞誉。在过去的一年时间里,大明宫实业集团蓄势待发,酝酿着新一轮的竞争。为此,大明宫先后多次外出参观取经,通过对北京世纪金源、东方新天地、天津万达购物广场、华南MALL、百安居、居然之家、家乐福、沃尔玛等建材家居及百货超市的深入考察学习,尤其是参加了“中国首届商业地产高峰论坛”之后,认识到商业地产项目只有明晰准确的定位才会有长久的生命力,而大明宫雁塔购物广场主题商业MALL的定位出台,正是这一论点与实际相结合的产物。我们有理由相信,背靠大明宫多年的运营积奠,新一轮商业变革将在城南开始升级,无疑将策动城南家居建材流通业的整合风暴。从其整体优势来看,将城市优势资源、区域经济发展、多元化经营、全面服务、巨大消费市场囊括其中,创造了优势资源和资金聚集的商业平台。
一、项目概况:宏伟的版图,全力打造复合型商业MALL
“大明宫雁塔购物广场”是大明宫实业集团公司继北郊大明宫建材家居城之后,由隶属于集团的西安市大明宫国际家居有限责任公司在南郊实施异地开发,投资兴建的第一座国内现代化、大规模、综合性购物广场,是2005年度西安市重点建设项目、雁塔区重点工程建设项目。也是目前西北地区唯一正在开发建设的复合型商业 MALL。该项目不仅是大明宫集团向南战略挺进,向综合性商业地产进军的标志性工程,更是促进建材家居、百货超市、商务办公、餐饮企业实现共赢的理想平台。15万平方米的大明宫雁塔购物广场建成后,南北呼应的两个商业群将为各品牌商家开拓市场提供便利。
二、 项目规模:宏大的规模,囊括了人性化的空间
大明宫雁塔购物广场地处西安市南郊含光路与电子二路交汇处,是高新区、雁塔区、小寨、电子城的商业中心腹地。含光路、电子二路、东仪路分别贯穿该项目,周边人口密度大,消费水平高,大中专院校、研究所、住宅小区众多,人气极旺,商机无限。
作为西安市雁塔区2005年度重点建设项目,该项目占地118亩,建筑面积15万平方米,投资3.98亿元的购物广场主体分为5层,将按建材家居、百货超市、餐饮娱乐、精品专卖、观光休闲、商务办公、绿色停车场、楼顶花园八大功能规划,其中建材区域占有65,000平方米面积,家具卖场45,000平方米,百货超市25,000平方米,商务办公区10,000平方米,美食街为5,000平方米。
建成后的大明宫雁塔购物广场将拥有停车位600余个,自动扶梯、观光扶梯、货梯、中央空调、自动监控系统等配套设施一应俱全,并实行商场化管理、市场化经营、整体宣传促销、统一物业管理,最大限度地为经营者营造一个良好的经营环境。
三、项目定位 :准确的业态定位,升级新一轮商业变革
此项目是最具财富力的商业载体之说并不为过。它是集建材家居,百货超市,餐饮娱乐、精品专卖、观光休闲、商务办公、绿色停车场、楼顶花园等八大功能为一体的超大型购物中心,和以建材家居,百货超市,餐饮娱乐三大主力业态为主的复合型绿色商业购物广场,能够满足周边购物、休闲、娱乐等多方面需求。在管理上,大明宫雁塔购物广场将继续沿袭北郊家居城的“商场化管理,市场化经营”模式,也就是“两权分立,三管齐下”模式,即将产权与经营权分立,经营管理、营销管理、物业管理并举的模式。它超越了建材家居城传统商业范畴,为整体商业注入不同一般的活力。无论是其中心地段、交通、还是资源、配套优势,都为众多业界人士所看好。
四、 项目的影响:强大的市场影响力,震撼古城西安
从项目外在条件来看:大明宫雁塔购物广场占地118多亩,东南直指曲江开发区经济带,西接高新开发区经济圈,南贯大学城和长安区,位置优越,交通便利。
从区位属性上看,大明宫雁塔购物广场毗邻西安石油学院,西北政法学院,陕西师范大学等诸多高校且周边住宅小区林立。国际商业地产发展趋势表明:大型商业地产本身的区域属性决定其发展的空间价值。区域、市场、地段、商圈本质上是一体的,这些都是构成商业崛起的坚实基础。
    从项目本身来看:建成后的大明宫雁塔购物广场将拥有车位600多个,自动扶梯,观光电梯,货梯,中央空调,自动监控系统等大规模配套设施,在建筑规划、综合性的商业规划中都极具特色,系统化的综合商业模式适应了社会经济与全球化的发展,对城市的经济增长和区域的快速发展带动是绝对的。”
项目在西北地区首度将多种商业形态真正有机结合,形成复合型商业态势,并采用组团式布局、实行订单式开发、品牌化招商。大明宫雁塔购物广场必将成为西北地区最完美的商业模式,成为西安市南郊的新型现代化商业中心。
企业在经营和管理上将转变观念,用创新的科学管理和创新经营理念树立良好的企业品牌形象,引领行业市场公平竞争,朝规范化、均衡化、和谐化方向发展。使经营商获得稳定回报,让消费者真正体验到购物的乐趣。打造最具商圈辐射能力的城市商业综合体是我们不懈的追求!
五、 项目的进度:惊人的速度,创造了完美的奇迹
2005年2月18日,大明宫雁塔购物广场顺利完成了前期的拆迁工作,为项目的建设铺平了道路。
2005年3月11日,大明宫雁塔购物广场在曲江宾馆隆重举行了项目暨招商说明会。近千名品牌商户出席参加了此次会议。
2005年3月16日,大明宫雁塔购物广场破土动工,上百台施工机械的轰鸣声顷刻间沸腾了现场所有人的心。建一流商业大盘成了建设者与大明宫人共同的心声。
2005年5月18日,在西安市委市政府,雁塔区委区政府的大力支持下,历经一年的筹备,大明宫雁塔购物广场建设招商的各项准备工作均已就绪,大明宫人终于迎来了奠基开盘这期盼已久的日子。至此,大明宫雁塔购物广场全面拉开了建设招商的帷幕。
2005年6月18日,西安大明宫国际家居有限责任公司与家世界连锁商业集团成功签约。
2005年8月30日大楼主体封顶。
2005年11月18日商户入场装修启动。
按目前的进度,大明宫雁塔购物广场将于2006年1月18日试营业。通过大明宫人不懈的努力,一次又一次用实际行动创造了令人瞩目的奇迹。
六、项目的招商:火爆的招商,掀起了商坛汹涌的浪涛
在招商上,大明宫雁塔购物广场实行大小招商相组合、多品类招商、品牌化招商及区域面积定格式招商模式。百货超市将引入大型连锁商业机构加盟;构建复合型商业模式,倡导多品类优势互补,全方位满足现代生活的不同需求,实现多方共赢;进驻企业将锁定在各行业中最具实力的品牌和最具市场表现力的产品之上;各品类招商严格按面积界定、区域划分原则进行。充分吸取过去的经验与不足,针对板材、油漆涂料、五金品类实行超市化经营,避免过去松散、杂乱的现象。业界人士称,由此构建的复合型商业模式,将实现多品类优势互补,形成目前西北最完美的商业态势,全方位满足人们现代化生活的不同需求。
2005年4月6日—10日的招商品牌登记活动,经营商更是闻风而动,招商接待中心门庭若市,人头攒动,短短的十天时间,便登记了近千家商户,规划的不足400个铺位,突然间成了众商家必争之地。业界的强烈反应,将招商开盘工作以不可阻挡之势推向高潮。我们的招商率现在已经达到了96%以上。我们将会再接再厉,努力做出贡献,回报社会,回报加入大明宫的所有品牌、厂家、商家以及一直以来关注大明宫、鼓励大明宫、支持大明宫、帮助大明宫的社会各界朋友------
七、项目的布局:合理的布局,孕育了巨大的商机。
从西安市整体的建材家居商业布局来看,大明宫建材家居板块一直处于稳定发展和不断增长的阶段,尤其是北郊在整体商业总量上所占比重越来越大;相比之下南郊地区大型的建材、家居、百货类商业综合体的发展却显得步履缓慢,这样一来西安市整体商业布局大有南北失衡之势,这种布局的失衡带来的是巨大商机。谁能抢得先机,把握商机,谁便能赢得市场…...。
而大明宫雁塔购物广场在商品品类的布局上则独具一格:规划中的北楼地下一层为陶瓷精品区,南楼地下一层为精品灯饰区;北楼一层为卫浴精品区,南楼一层为精品百货区;北楼二层主营厨房用品、散热器、太阳能、玻璃、门窗、木地板、地毯、壁纸等,南楼二层为家庭百货和生活超市区;北楼三层为现代板式家具精品区,南楼三层为生活超市区;北楼四层为高档办公家具、仿古家具、红木家具精品区,南楼四层为欧式家具广场。
同时,百米餐饮步行街上荟萃了几十家风味特色店,带给您美妙的美食享受;而配套的商务办公区配有电梯,轻松上下,实现快乐办公。
在品牌组织规划上,广场将充分考虑品牌的市场号召力,彰显品牌效应,使冷区不冷,旺区更旺。
在商铺划分上,通过商铺的形状、面积、开门位置以及通道、电梯位的合理设置,形成合理的人流动线,全面、科学、有效地设计并提高商铺位置均好性。
大明宫人经历十二年的风雨历程,奋斗拼搏,已经树立起了相当的诚信和美誉,受到了广大品牌商家和消费者的信赖和关注,这是我们赢得广大知名品牌和商家大力支持,以及社会各界和市民朋友关注的原因之一。今天我们整个项目的建设赢得了人们的赞叹,明天我们将以全部的热情和爱心回报社会------

我们热诚欢迎各地知名品牌厂商加盟大明宫雁塔购物广场

招商单位:西安市大明宫雁塔购物广场有限责任公司
招商咨询热线:029---87906666,88586666
传真:029---88236680
招商地址:西安市南郊含光路与电子二路交汇处

 
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