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12月西安房价6746元/平米 跌幅居全国第10

  某机构发布百城住宅价格指数,数据显示,去年12月全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌,12月跌幅扩大;10大城市住宅均价在11月出现短暂上涨,但12月转为下跌。

  其中,西安12月房价环比跌1.92%,跌幅居全国第10,住宅均价为6746元/平米。

  业内人士认为,2015年,全国楼市仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力,西安也面临同样的局面,但价格相对平稳。

  全国房价连续8个月环比下跌

  数据显示,去年12月全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。

  而从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。与11月相比,价格环比上涨数量增加7个;环比下跌城市数量较11月减少6个。

  与前年相比较,百城住宅均价下跌2.69%,跌幅较11月扩大1.12个百分点;百城新建住宅价格中位数为6937元/平米,环比下跌0.54%。另外,北京、上海等十大城市新建住宅均价为18878元/平米,环比下跌0.36%,同比在连续上涨25个月后首次下跌,跌幅为0.61%。

  “年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼,加大优惠力度,因此12月百城住宅价格跌幅有所扩大。”西安一位房产业内人士分析说。

  一名分析师也认为,迫于全年销售目标和资金回款压力,12月房企继续采取低价加推、以价换量策略,因此百城房价继续下行。

  西安12月房价较上月跌

  数据显示,西安12月房价环比跌1.92%,跌幅居全国第10位,住宅均价为6746元/平米。

  “总的来说,包括西安在内,百城住宅价格仍处调整期,也主要因为年底房企为了清理库存,做促销打折,以价换量,所以房价环比下跌。”上述中国指数院分析师说。

  西安一位房地产业内人士称,对数据准确与否不作评价。但到去年年底,西安房企的确存在以价换量的情况,因此房价有所下行,但总体比较稳定。

  “2015年,消化库存仍是市场的主基调,房价仍存下行压力。关于这一点,西安也一样。”上述中国指数院分析师认为,总的来说,全国房价分化明显,即:一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。

 
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