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2014年全国房地产开发和销售情况
一、房地产开发投资完成情况

 

  2014年,全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%),增速比1-11月份回落1.4个百分点,比2013年回落9.3个百分点。其中,住宅投资64352亿元,增长9.2%,增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%

 

  2014年,东部地区房地产开发投资52941亿元,比上年增长10.4%,增速比1-11月份回落1.6个百分点;中部地区投资20662亿元,增长8.5%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资21433亿元,增长12.8%,增速回落1.4个百分点。

 

  2014年,房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米,比上年增长9.2%,增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中,住宅施工面积515096万平方米,增长5.9%。房屋新开工面积179592万平方米,下降10.7%,降幅扩大1.7个百分点。其中,住宅新开工面积124877万平方米,下降14.4%。房屋竣工面积107459万平方米,增长5.9%,增速回落2.2个百分点。其中,住宅竣工面积80868万平方米,增长2.7%

 

  2014年,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,比上年下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5个百分点;土地成交价款10020亿元,增长1.0%1-11月份为下降0.1%

 

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  2014年,商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6个百分点,2013年为增长17.3%。其中,住宅销售面积下降9.1%,办公楼销售面积下降13.4%,商业营业用房销售面积增长7.2%。商品房销售额76292亿元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5个百分点,2013年为增长26.3%。其中,住宅销售额下降7.8%,办公楼销售额下降21.4%,商业营业用房销售额增长7.6%

 

 

  2014年,东部地区商品房销售面积54756万平方米,比上年下降13.7%,降幅比1-11月份收窄1.3个百分点;销售额43607亿元,下降11.6%,降幅收窄2.1个百分点。中部地区商品房销售面积33824万平方米,下降3.9%,降幅收窄0.4个百分点;销售额16558亿元,增长0.2%1-11月份为下降0.9%。西部地区商品房销售面积32068万平方米,增长0.6%,增速回落0.6个百分点;销售额16127亿元,增长3.5%,增速回落0.6个百分点。

 

  2014年末,商品房待售面积62169万平方米,比11月末增加2374万平方米,比2013年末增加12874万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加1352万平方米,办公楼待售面积增加202万平方米,商业营业用房待售面积增加361万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  2014年,房地产开发企业到位资金121991亿元,比上年下降0.1%1-11月份为增长0.6%2013年为增长26.5%。其中,国内贷款21243亿元,增长8.0%;利用外资639亿元,增长19.7%;自筹资金50420亿元,增长6.3%;其他资金49690亿元,下降8.8%。在其他资金中,定金及预收款30238亿元,下降12.4%;个人按揭贷款13665亿元,下降2.6%

 

 

  四、房地产开发景气指数

 

  201412月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.93,比上月回落0.37点。

 

1  2014年全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

比上年增长(%

房地产开发投资(亿元)

95036

10.5

 其中:住宅

64352

9.2

    办公楼

5641

21.3

    商业营业用房

14346

20.1

房屋施工面积(万平方米)

726482

9.2

 其中:住宅

515096

5.9

    办公楼

29928

21.8

    商业营业用房

94320

17.0

房屋新开工面积(万平方米)

179592

-10.7

 其中:住宅

124877

-14.4

    办公楼

7349

6.7

    商业营业用房

25048

-3.3

房屋竣工面积(万平方米)

107459

5.9

 其中:住宅

80868

2.7

    办公楼

3144

12.7

    商业营业用房

12084

11.3

土地购置面积(万平方米)

33383

-14.0

土地成交价款(亿元)

10020

1.0

商品房销售面积(万平方米)

120649

-7.6

 其中:住宅

105182

-9.1

    办公楼

2498

-13.4

    商业营业用房

9075

7.2

商品房销售额(亿元)

76292

-6.3

 其中:住宅

62396

-7.8

    办公楼

2944

-21.4

    商业营业用房

8906

7.6

商品房待售面积(万平方米)

62169

26.1

 其中:住宅

40684

25.6

    办公楼

2627

34.4

    商业营业用房

11773

26.0

房地产开发企业到位资金(亿元)

121991

-0.1

 其中:国内贷款

21243

8.0

    利用外资

639

19.7

    自筹资金

50420

6.3

    其他资金

49690

-8.8

     其中:定金及预收款

30238

-12.4

        个人按揭贷款

13665

-2.6

 

  表2 2014年东中西部地区房地产开发投资情况

地 

投资额
(亿元)

 

比上年增长
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

95036

64352

10.5

9.2

  东部地区

52941

35477

10.4

8.5

  中部地区

20662

14552

8.5

9.7

  西部地区

21433

14323

12.8

10.3

 

  表3  2014年东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

比上年增长
%

绝对数
(亿元)

比上年增长
%

全国总计

120649

-7.6

76292

-6.3

  东部地区

54756

-13.7

43607

-11.6

  中部地区

33824

-3.9

16558

0.2

  西部地区

32068

0.6

16127

3.5

 
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