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一季度陕房地产贷款稳中有降 保障性住房提速明显

  数据显示:截至一季度末,全省金融机构房地产贷款余额4226.69亿元,同比增长23.1%,增速同比降低1.2个百分点,较年初新增227亿元,同比多增36亿元。

  今年一季度,全省商品房销售面积达357.96万平方米,同比下降18%,增速较去年同期下降28.3个百分点;商品房销售额实现185.48亿元,同比增长16.4%,增速较去年同期下降6.78个百分点。商品房屋待售面积达399.16万平方米,同比下降22.4%,去库存压力加大,需要市场较长时间消化。与此同时,记者了解到,全省各商业银行有效贯彻落实差别化住房信贷政策,首套房贷款占比达到95%以上。监测显示,自年初以来,各商业银行对于首套住房贷款以基准利率为主,利率下浮优惠有所减少。

  一季度末,全省金融机构购房贷款余额2796.5亿元,同比增长14.7%,增速较去年同期降低5.2个百分点,较年初新增99.6亿元,同比少增6.7亿元。其中,个人住房贷款余额2598.9亿元,同比增长15.8%,增速同比降低3.8个百分点,占房地产贷款的61.5%,仍是影响房地产贷款变化的绝对权重因素。

  有关专家指出,从趋势上分析,受居民持币待购、房价相对偏高、股市“虹吸效应”等因素影响,商品房销售面积和销售额增速从2014年下半年以来持续下降,普遍为负增长。但作为房地产市场生力军的保障安居工程,金融对其支持力度加大,贷款发展较为迅速,自2010年末以来我省保障性住房贷款一直呈现快速增长态势。

  一季度末,保障性住房开发贷款余额为403.36亿元,同比增长30.6%,增速较去年同期提高2.2个百分点,高于房地产贷款增速7.5个百分点,占房地产开发贷款的比重持续增长,较年初新增46.2亿元,同比多增23.3亿元,显示出在人民银行宏观调控引导下,全省金融机构不断调整信贷结构,加大对保障性住房建设的信贷支持力度。

 
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