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6月西安市共有36家楼盘收获预售证 环比增幅29%
据新浪乐居数据中心统计,6月1日-30日,西安市共有36家楼盘收获预售证,与5月份获证楼盘数量相持平,大批新房源在年中的6月入市,市场各类房源供应充足。包括普通住宅、别墅、商业、办公以及其他物业类型房源在内,6月份西安共批售商品房总量近两万套,各类房源加快入市。从新获批售房源情况上看,从6月中旬开始,多楼盘集中入市,改善型房源数量量大,不乏多个纯新盘亮相,多盘迸发强势进行年中冲刺。

  6月新批售面积环比增29%

  数据显示,6月1日-30日西安市共有36家楼盘收获预售证,新批售面积174万平方米,5月份共批售123万平方米,环比增长29%。从新批售的面积来看,6月西安楼市加快的批售速度;分析认为,经过330新政、降息降准等一系列利好政策,西安楼市的高库存在第二季度去化效果明显,政府也加快了批售速度,加上6月份是各大房企年中冲刺的阶段,都选择在此时加快销库存。

  城西批售最多城北零供应

  从各区域批售情况看,城西区域跟5月份一样尤为抢眼,以33.67万㎡的商品房批售面积,位居第一名;城南区域则以33.60万㎡的商品房批售面积,紧随其后;浐灞批售商品房面积32万㎡,排名第三;而城北6月份则为零供应。

  在此次的供应潮中,普通住宅依然占据主要地位,商业、办公等房源也有入市,其中供货大盘城西景寓学府,入市1432套商品房,总面积15.4万㎡,项目现推出二期特价房、城南大体量社区高速紫禁长安,批售1347套商品房,批售总面积17.2万㎡,还有如城西保利金香槟、曲江汉华城等楼盘均为主力供货盘。

  刚需仍为市场主流

  从普通住宅各户型批售来看,6月份仍然延续了5月份以刚需为主的局面,刚需两室户型批售套数占比远超过三室户型,同样,保利金香槟和中海城同时推出较大体量的独立空间,或以小公寓入市。

  对此业内人士在媒体采访中指出,开发商推房源是根据市场情况决定,并且前几个月三室及以上的中大户型集中入市,导致市场中大户型较为饱和,加上6月份作为上半年一个重要的营销节点,开发商以刚需房源为主推产品,稳扎稳打拼上半年的销售业绩。

  多个新盘集中入市

  进入六月,西安楼市企稳,多家楼盘选择在本月开盘,房企多数采用的就是小步快跑,月初蓄客、月底开盘成为西安楼市本月的主流。80-120㎡的刚需和首改房源占比大。天地源·曲江香都都开盘,推出的16、17、18#楼高层房源受到购房者追捧,开盘表现优异。龙湖源着以纯新盘身份推出120套房源,当日解筹率过半,同样取得不错的销量。六月入市的新盘还有招商依云曲江、合能朱阙、紫楹台等楼盘。

 
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